目前一线二线城市的房价未来有没有可能跌去一半甚至更多？

您好！很高兴回答这个问题！目前房地产市场的萧条，确实让许多购房者产生了浓厚的观望情绪，同时产生了房地产未来到底路在何方的疑问，以一二线城市的房地产市场为例，未来走向其实还是很明朗的，出现下跌的可能性很小，跌去一半甚至更多应该说是完全不可能的。

理由1:

首先从宏观上来看未来一二线城市的虹吸效应将继续加强，与三线城市差距差距将拉大。其实三四线城市的投资需求基本已经透支，而一二线城市刚性需求和投资需求仍然大量存在，有需求就会有市场，从这点上来说随着通货膨胀和经济发展，大型城市仍然有不错的上涨空间。

短期来看今年受疫情影响国家经济增长面临压力，鉴于房地产在国家经济中占据的重要位置，激活房地产市场成为一个选择，政策倾斜和限购放松的可能性很大，这在短期来说对房地产市场是一重大利好。

长期来看城市经济在发展人口在增加，在市场规律中物价上涨属于正常现象。而前几年房地产疯狂牛市随着政策的限购已经慢慢趋于理性，但不能因此否定房地产未来发展。因为政策永远适用于当下，未来政策也是必将改变的。一味压制房价滞后房地产发展并不是政策的初衷。所以未来市场一定是理性发展房价稳步上升，这是市场规律，但是前几年的市场爆发性购房和价格爆涨，一定是不会再出现的。

理由2:

供需关系一般来说是存在一定矛盾的，市场需求和政策也存在本质上的矛盾。目前大部分城市的重要财政来源都是土地收入，近几年无论房地产市场如何，地价一直是稳步前行的，开发商拿地盖房成本高了，那么房子出售的价格也一定是高的。所以说为什么政策上并不是一味的去打压房价，因为开发商不能赔钱卖房子。

例如前段时间北京的土地拍卖现场，超过20家房企肉搏拼杀，而且有多块土地溢价率超过20%-30%，还有通州某地块甚至拍出北京近两年来新高。另外海淀西北旺住宅地，仅地价便高达五万多，加上被要求配置的学校最后的卖价最少八万起步，而目前这边的房价不到七万。价格越高反而竞争越激烈，这说明房企对以后的市场是充满信心的，相反则怡然！

房产总体来说仍然是一个低风险保值性的商品，关键还是要选择一个合适的区域合适的楼盘。欢迎大家评论，了解更可以关注我，谢谢！