全国城市房价哪种类型涨幅最大？

  本轮房价上涨，70城市大致可以分为5种类型：

1、领涨。涨幅在50%以上，上涨启动最早，涨幅最大，启动之后房价指数保持高斜率上涨，深圳、上海属于这类城市。

2、急涨。涨幅在30%-55%，房价分为两个阶段，第一阶段是2015年4月-2016年2月，上涨比较温和，涨幅较小，此时对于第1类城市大涨持观望态度，第二阶段是2016年2月开始，房价开始加速上涨，此阶段涨速可以追上第1类城市，主要城市有厦门、南京、合肥、北京、杭州和广州等。
  

3、跟涨。涨幅在10%-30%，房价在2016年之前基本不动，从2016年2月份开始直接上涨，主要是位于领涨类城市周边或者区域中心城市，上涨溢出效应十分明显。主要城市有无锡、天津、福州、郑州、武汉、惠州、石家庄、济南、南昌、宁波、青岛、长沙和南宁。
  

4，小涨。总涨幅在0-10%，始终保持温和上涨，涨幅小于70城平均值。这类城市在70城中占比最大，达到55%。

5，微跌。涨幅为负的城市。

报告统计，三大城市群的情况，京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群涨幅分别为19。7%、27。
  7%和43。5%。

按照全国各区域划分，全国七个区域，涨幅最大分别是三个城市群所在的三个区域：华南、华东和华北，平均涨幅分别为18。4%、16。9%和13。2%，全部跑赢平均值，华中涨幅8%排名居中，西南、西北和东北涨幅排名靠后。