疫情过后，五六线城市的房价走势会如何？

房地产价格走势，疫情后因城而定，东南沿海工业、商业先发展区域价格抗跌性强！中西部则会降价！

房哥先综合下圈内消息：

镇江丹徒风景城邦又出现了不到6000元/㎡的多层洋房，房价回到6年前；

肇庆碧桂园四季阳光带装修5字头，3月19日单价降了1800平米左右，降幅24%。

漳州市区已经跌去的两三成！

温州从2011年开始大跌就没有涨过，也就最近两年涨了一点！

成都的二手房比起18年515限购新政之前的巅峰价格跌了接近20%，但新房一直在稳步上涨，有些高端改善型新房开盘价格已经比周边的二手房高了，但卖的非常好。

理由：

1、开发商的财务成本很高，17、18年就算拿地成本不高，但开发成本、杠杆加持，不卖肯定不行！恒大、碧桂园都在这样做，其他小开发商估计会挺不住了。所以，一定会降价！预计会将两成左右！除非刚需买房，改善型和投资客此时别入手，可以观望两个月！

2、三四五线人口结构、产业结构无法支撑坚挺的楼市价格！别拿广东和浙江的房价说事，例如：粤西江门等，城市架构在那，新会等作为新区核心，影响不大！降一点有可能！降幅不大！

但例如桂林则已经允许降价两成！

西部的省会城市有产业支撑，属于二线城市，也不在此列！

刚需要入手的，建议等两个月！

购买享受型的别墅、投资客、改善型的，耐心等待，下降三四成抄底！

这几天买了的，别指望退定金了！交全款的，自求多福！

但深圳，别指望降价！房哥手里头有价格两万八一平的回迁房资源，限一套！哈哈

希望大家都赚到！[祈祷][祈祷]