大家怎么看2020年的房价走势和成交情况？

答，数据统计显示2019年度，我国房地交易额是16万亿，它仍是国民经济的支柱产业，2020年度房价走势，受经济大环境影响和经济发展态势，地价，建材成本，人工费成本费税，需求及国家房价调控政策的影响，分析，经济发达的大城市房价刚需性强，会有小幅上涨，一般性省会城市，房价持平，五线一下城市，房价会有下行，但幅度也不会太大，不会超过1%，成交量大致会同2019年持平或稍微下滑，房子不炒，用住，回归理性是必然。

西安房价2020年能涨到十万一平米吗？

如果说西方房价2020年涨到十万一平方米，那么只能说你很可能是个房托，用这种激动人心的说法来鼓动想买房的赶快下手。

先来看一下去年底，西安的房价情况：

高新区平均房价为17683元每平，城西为12735元每平，经开为12653元每平，城东为12969元每平，长安为11463元每平。

到2019年上半年，各区的房价情况如下：

继续对比一下刚刚所说的几个地方，高新为18146元每平，上涨了2.62%，城西为12275元每平，下降了3.62%，经开为14333元每平，上涨了13.26%，城东为13925元每平，上涨了7.37%，长安为10867元每平，下降了5.198%。

可以看到，西安各区的房价有升有降，冷暧不一。那么现在已经是2019年10月份了，再过三个月就到2020年，就算以2020年底为限，现在也只有15个月的时间。以8月份的数据来看一下全国各城市的房价变化情况：

8月份西安房价同比上涨了22.3%，同比涨幅为全国第一，但是也需要看到，西安8月份的房价环比涨幅为0.5%，也就是说西安房价比去年同期上涨明显，但主要是前七个月上涨推升的基数所至，8月份已经出现了明显的滞涨。

而中央政策面上，现在对房地产行业的调控已经越来越严，“住房不炒”的大方针已经深入人心，包括各地上浮房贷利率，严控资金违规流入楼市等等，均会对房价的上涨构成明显的抑制。虽然说西安在过去几年，因落户政策、人口流入等支撑，房价涨幅在全国居前（2019年较2015年同期涨幅为64.6%），但影响因素正在减弱，如果收入增长没有跟上，房价持续上涨缺乏真实购买力的支撑。

即便西安明年依然不受调控政策影响，房价上涨达到22%（从环比数据来看难以实现），那么最高的高新区也只能达到22138元每平的水平，而城西、长安等区均价也不会越过13000元每平。所以说，鼓吹2020年西安房价到10万元，只有一种可能，那就是卖房子的在造势！