今年的房价走势怎么样？什么时候适合买房，居住在二线城市？

2020年全国整体市场自然以稳为主，不会存在大幅度的涨跌，虽然新冠病毒这只黑天鹅会带来不确定性，但是整体大盘走势不会有太大变化。央行在2019年底的货币报告里核心内容就是，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

如果考虑购房目前看受疫情影响，每年房产销售的大三月全部推迟，但是不代表不会到来，现在各级政府也在出台对房地产开发企业的福利政策，预计全国各大一二线城市的小阳春应该会在疫情整体结束后的2-3月出现。

二线城市是指郑州、西安、成都这些新一线城市么还是其它省会城市？如果像这类城市核心区域或者政府重力发展的区域在中短期还是可以入手的。但是个人建议如果投资还是在政府重力开发的新区购入大开发商的中小户型，品牌效应高，保值易脱手。

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如何分析一个城市的房价走势，需要哪些数据？

分析一个城市的房价走势，关键是如下几点:一是城市的人口数量。城市人口越多，房价会越来越高。例如北上广深，人口都超千万以上，而且人口还在持续流入，刚需强劲，房价一定会越走越高。二是优越的地理位置。一座城市所处的地理位置得天独厚，这种优势是无可替代的，房价一定会看好。如东莞市，处于香港、深圳、广州3个一线城市之间，这种优势是其他城市所没有的，所以东莞的房价会持续向好。三、完善的公共设施。一座城市重视公共设施建设，对交通、教育、医疗、环境等大投入，城市公共服务越来越完善，宜居指数不断上升，吸引市民安居乐业，房价走势也会上升。四、产业集群的汇聚。一个城市如果没有形成强大的产业集群，就是无源之水、无本之木，后续发展难以为计，城市空心化，房价自然会走低。