三四线城市人口持续流出，房价为什么一直往上涨？

因为量变还没达到引发质变的程度，也就是这些城市人口留出的相对量和绝对量还没有达到一个临界值，当人口流出总量和比例达到临界值后，房价下跌也就是必然的了，现在一些北方资源型城市已经出现了人口大量外流导致的房价下跌的情况。

另外，导致房价不跌的因素还有房价上涨的惯性和政策因素。

当大部分决定房价上涨的因素都开始减弱或者消失时，房价由于之前上涨的惯性，也就是这一时期大家还觉得房价会上涨，那么房价短时间内也还是有一定的上涨空间的，这一般也是这一地区房价最后的春天了。

卖地收入占到地方财政收入的80%以上，中！央财政收入的40%，因此政府为了保证自己收入和GDP目标也会千方百计的稳住房价，地方政府一旦发现有开发商降价的情况就会立即约谈之，这种做法另一个目的则是维稳，开发商降价最难受的就是掏空家里六个钱包买房的家庭，这些家庭为了自身利益只能到开发商门口拉横幅，一旦事态恶化就会成为一个社会矛盾的爆发点。

有些三、四线城市虽然处于人口净流出的情况下，但有流出也有流入，很多更小的城市、城镇、农村人口还在向这些城市流入，这些流入人口还都是能创造价值的劳动力，这一部分人中一些由于子女上学等方面的需求也需要在城里买房，不过这种情况如同打兴奋剂一样，过了时效，当周边的劳动人口被吸收的差不多时，房价上涨的最后刚性动力也就不在了，而外来流入的打工群体也成了这些城市房子最后的接盘侠。

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可能就是因为很多农村人一直在往三四线城市里走，所以才会导致房价一直上涨。