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材料一：国家统计局发布了2010年全国房地产市场运行情况报告（2010年70个大中城市房价月份同比指数）：

时间:2022-04-18 15:55

(大中城市房价)（1）材料一反映了：①2010年前四个月房价涨幅逐月扩大，4月份以后房价同比增幅逐步回落；②这说明了房地产市场投机性需求得到了一定程度的抑制，房地产市场调控取得了一定的效果；③部分城市房价上涨过快，说明了房地产市场存在自发性的弊端。（2）①

（1）材料一反映了：①2010年前四个月房价涨幅逐月扩大，4月份以后房价同比增幅逐步回落；②这说明了房地产市场投机性需求得到了一定程度的抑制，房地产市场调控取得了一定的效果；③部分城市房价上涨过快，说明了房地产市场存在自发性的弊端。
（2）①供求影响价格。国家一方面增加居住用地有效供应，另一方面调整住房供应结构，加快保障性安居工程建设，平衡房产供求关系，调控房价。②国家财政是促进社会公平，改善人民生活的物质保障。面对飞涨的房价，国家加快保障性安居工程建设，满足中低收入人民住房需求。③国家综合运用经济手段和必要的行政手段，加强对房地产市场进行调控。材料中加快保障性安居工程建设、通过税收政策调节住房消费和房地产、实行更严格的差别化住房信贷政策是国家运用经济手段中的财政政策、货币政策调控房价。建立考核问责机制、加强对房地产开发企业购地和融资的的监管、加大交易秩序监管力度是国家运用行政手段加强监管，维护市场秩序。