一个小县城的房价到了9000元一平算不算高？

网络数据显示，全国有200个县城新建商品房销售均价达到9000元/㎡，按理论来说县城房价不可能会达到这样一个水平，因为县城的经济、需求、收入等方面无法支撑这么高的房价，要知道很多三四线城市的房价也不过在这样一个水平，至少笔者老家所处的四线城市房价都没有这些县城的房价高。

对于目前县城房价高企的背景下，很多人都在思考到底是什么原因造成县城的房价上涨，这样的房价到底又是哪些人在消费呢？县城房价会不会下跌呢？这一系列问题都关系了到县城购房人群的切身利益，所以我们有必要搞清县城房价上涨的原因。

我们知道本轮楼市调控堪称史上最严厉，无论是力度、范围、频率、精准性都非常大，而此前楼市中存在的一些问题和房价不合理等现象都得到了有效的改善和解决。从调控的城市步骤上我们可以看到首先影响的就是一线城市而后是二三四线城市。本轮楼市调控围绕“房住不炒”，重点在于打击炒房行为规范楼市经营状态，

炒房行为对于楼市的危害大家都知道，不仅影响了房价的不合理上涨，同时也扰乱了房地产市场正常的交易流程和未来发展，一线城市作为楼市发展利好城市炒房行为肯定存在，所以一线城市成为了楼市调控的第一站。随着政策的严格执行和逐渐下沉，炒房者从一线城市逃离到二线城市然后又逃离到三四线城市，一步步被政策驱赶到现在的很多县城。

同样很多的房企也面临着政策限制利润下降，县城作为楼市未曾开发过的一块宝地，现在正好成为了他们利润新的增长点，我们有没有发现最近一两年来小城市里多了一些知名的房地产企业进驻拿地建房售房，由于品牌溢价这些房企开发的楼盘相对本土开发商的楼盘价格都高出一些，在利润的驱使下房企和炒房者涌入推高了县城的房价水平。

那么县城9000元的房价都是哪些人在消费呢？炒房者是其中很大一部分，另外就是当地人和当地外出务工人员返乡置业，虽然全国县城人口达百万的有几十个，但是在县城镇区的人口大多只有二三十万左右其城市人口容积很小，而且县城人均收入大多只有2000-3000元左右，如何能够消费得起9000元的房价水平，那么炒房者、当地企事业单位、商人、个体经营户等稳定较高收入的人群、外出务工人员这三类人成为了县城楼市消费的主力。

虽然现在部分县城房价达到了9000元，但是县城原始的各方面资源却无法长期支撑其现有房价水平，而且在政策调控的作用下县城楼市受到影响只是时间问题，今年本轮楼市调控节奏在缩紧一二线城市的同时已经渗透到了三四线城市，县城不合理的楼市现状很快就会被政策所影响，房价出现下跌回归合理水平应该是肯定的。

当今社会大家生活都变好了，工资正日渐上涨，但是随时而来的是不断攀升的物价。近几年来人们生活中对房子的需求越来越多，这也导致了房价的接连提升，甚至已经提高到了令人望而却步的程度。但是一般小县城的房价如果说达到9000元每平米，那肯定是高得离谱的了。

我认为9000元每平米房价高的原因是这只是个小县城，并不是什么繁华大都市，所以房价维持在4000每平米才是最正常的。在我国有很多的县城，这类县城的经济其实并不繁荣，大部分居民也都是当地土生土长的人，所以对房产的需求量没有想象中的那么大，所以常常会有现成的房子卖不出去的问题。当然不排除有经济比较发达的县城房价能够达到如此高的地步，但我猜测这种情况也只是万千县城里的一两个而已吧。

实际上县城能买得起房子许多都是政府公职人员、做小生意的商贩、以及在外务工人员，他们都有一个共同点——收入较为平均，月收入大约为6000元左右。所以说如果房价太高，到了9000每平米就根本没有人买得起。在我国的小县城里面，物价其实仍旧维持在中低档的状态，比如说蔬菜价格也就两三块钱一斤，水果价格也少有超过十块一斤的，特别是在我国的一些贫困县里，还有部分群众尚未脱离贫困，这要是房价已经涨到9000，那岂不是特太过于咄咄逼人？

其实房价大多都是炒房团炒起来的，所以还是希望大家理性消费，合理购买住房。毕竟房价是个过山车，时而上时而下，所以千万别太过于较真！