工商银行房贷从6.12调到5.88？

工行、中行、农行等大型国有商业银行于6月25日大幅上调了房贷利率，首套房贷款利率上升至5.55%，二套贷款利率上升至5.75%。在广州，首套房利率最高可到5.85%，二套房甚至破6%。

不仅是房贷利率大幅上涨，而且房贷放款时间也越来越长。有客户反映说，2020年年底办理的房贷，到目前还没有放款。

各地之所以会出现“房贷利率上涨，放款时间延长”的情况，是由于“国家房贷政策收紧，银行房贷额度紧张”造成的。

2021年1月1日，央行、银保监会下发的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》开始实施，对各类银行机构分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限，为银行的房地产贷款占比划定了“两道红线”。这个“房地产贷款新规”使各家银行的房贷额度紧张，因此出现了利率上涨、放款延迟的情况。

对于老的房贷客户来说，最为关心的是房贷利率的上涨会不会导致已经还款的房贷利率上涨？关于这个问题，我们需要重新来温习一下LPR贷款利率的定价方式。

2020年，绝大多数的银行个人住房按揭贷款客户将贷款合同转化为LPR定价方式，也就是说将固定利率房贷合同改签为浮动房贷利率合同。

那么，之前改签过来的房贷，在这波房贷利率上调当中会不会也随着上调呢？答案是“不会上调”。老的房贷客户将原固定利率的合同改为LPR贷款利率合同之后，“加点利率”已经固定，贷款利率只会随着LPR利率上下浮动。

房贷利率=LPR利率＋加点利率

这波房贷利率的上涨，是“加点利率”的上涨，而不是“LPR利率”的上涨，所以老的住房按揭贷款利率不会跟随上涨。

目前成都首套房 房贷利率是多少

若通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（）了解一下。

成都房贷政策

朋友，你好！
你是贷款买不到房的，因为你先前已经贷过两次了，现在属于贷款买第三套住房了，在国家限购政策以内，是没有任何办法的了，除非全额付款。而且，还有一点，就目前的限购政策，你以后也是不能再贷款买房的了哈。
但是你老公是可以买的，对于外地户口，成都是限购一套住房，完全符合国家的限购政策，你老公可以贷款买一套住房，不是有住房公积金的嘛，然后把户口迁到成都来，户口迁过来了，如果钱足够，还可以贷款买一套房的。
如果对夫妻共同财产还存在疑虑，房产证上可以写两个人的名字就是了。
呵呵，希望能够帮到你，纯手打，望采纳。

成都首套房如何办理公积金贷款？贷款利率是多少

您好，住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%