年厦门银行房贷利率调整表一览 房贷利率一般是多少钱

贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少，具体咨询银行客服

买房贷款利息怎么算？

买房贷款的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。等额本息月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额*贷款月数-本金。等额本金月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。等额本息还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月还的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。等额本金还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

买房贷款的方式：

1、住房公积金贷款：

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：

未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

厦门买房贷款政策具体是怎样的

按照相关的规定，厦门买房贷款条件最新政策又有哪些呢？第一，一定要是已婚人士，同时要能提供相关的结婚证（也就是婚姻证明）；第二，如果说本人在本地无房；假如有房的话，税款也可能会高一些。第三，一定要提供出在2年之内累积的缴纳13个月的税单或者是社保；对于一些非本市户籍居民家庭购房的，那么还需要提供一年以上的（13个月）纳税或e59b9ee7ad者是社会保险缴纳的证明，才可以购房。不过如果说要缴纳房产税的话，还需要符合下面的几种条件的，房产税也是可以优惠的。对于一些符合国家还有本市有关规定的引进的高层次人才、重点产业的紧缺急需人才，持有本市的居住证，并且要在本市工作生活的，那么在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。对于一些持有本市居住证满三年的，并且在本市工作生活的购房人，那么申请人在本市新购的且属于家庭惟一的住房，都是可以暂免征收房产税的。如果说是持有本市居住证的，但是不满三年的购房人，相关的上述住房也是可以先按规定征收房产税的，等到持有本市居住证满三年并且在本市工作生活的，同时上述的住房已征收的房产税，都是可以退还的。如果说想申请首套的话，那么在买房时还需要提供一些户籍所在地的首次的购房证明。