2022年，房贷利率下调明显，之前5.6%-6.3%买房的人怎么办？

都是按照最新的浮动利率执行的！除非先前选的是固定利率，就不能更改！好像在18年以前的都可以自行选择固定利率还是浮动利率！所以不用太担心！

我的房贷没有什么变化，一个月2850这样

我在宣城刚买了新房，想问下工行首套按揭22万20年首付20万，请问我每月要还多少，利率是多少，怎么算谢谢

与执行利率相关.
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
22万20年(240个月)月还款额:
220000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1806.77元
说明:^240为240次

230万元贷款22年现利率4.165%毎月应还多少

等额本息法： 贷款本金：2300000,假定年利率：4.165%,贷款年限：22 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 13318.88元、连本带利总还款金额是： 3516184.32元、共应还利息： 1216184.32元。 第1个月还利息为：7982.92 ；第1个月还本金为：5335.96　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

46万房贷利率4.9%22年等额本金月供多少

等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，所以月供是按月递减的.并非固定金额。您可以通过以下网址查询到详细的月供数据：。

工商银行房贷利息怎么算？

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按2014年算总利息为：20*12*1685-225000=179400元
注意：总利息是和每年国家规定的5年以上贷款利率有关；比如2014年贷款利息率为6.8%，你还1685元/月，假设明年5年以上贷款利率为6%，你还款也会少于1685元，相反就会增加，你的总利息也或减少或增加；希望你能看懂！
2013年5年以上贷款利率为7.05%；从1月1日开始执行新利率，如果1月2日调整利率；下年1月1日才有变化；