年轻人都在4、5线县城买房啦，以后房价还会涨吗？

会涨的！拿我自身经历举例说明，我出生在一个偏远的小山村，小时候最羡慕住在镇上（或者叫街上）的孩子，他们的条件优越不言而喻，住镇上晚上有路灯，有球场，有活动场所，而乡村一到夜里四处漆黑。后来我到县城读书，发现县城的优越性更好。通过努力，随着眼界的拓展，我的目标更清晰，不断要向大城市进军。今天很多年青人在4.5线县城买房，是由他们目前的经济条件和眼界决定的。随着视野开阔，一旦经济允许，他们又会向大城市进军，就算他们甘愿守在县城，到了他们孩子那一代也会改变！只要城乡差别有，人们就会不停折腾下去！毕竟，这里还有国人最看重的面子问题呢！呵呵，大家都懂的。

在四五线小城市，如何选择楼盘才能够保值增值？

一个城市的发展，离不开周围环境的变化，没有强大经济基础和资源的联系，那么这个城市将会变得暗淡无光，没有吸引力，是不会有人那着资金，去投入买房，保增值的，对于，四线和五线城市更需要，以大城市为依托，连成一片经济带，基础设施完整配套，学校，医院，交通，合理布局，才是四线五线城市的楼房，只能增值，不会减退。

为什么现在有很多的四五线城市的房价跟二三线城市相差不多？

您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。

其实题主提出的这个问题很多人都有过类似的疑问，但是在我看来，这个问题并不能成立，因为通常我们在做对比的时候，用的是四五线的最高价和二三线的最低价来比较，这就会导致我们在思考这个问题的时候，片面的认为四五线的房价赶上二三线了。下面我用我自己熟悉的两个城市二线末流太原市和五线前列长治市为例来阐述一下我对这个问题的理解。

一.城市简介太原市辖六区（迎泽、杏花岭、小店、万柏林、晋源区、尖草坪区）、三县（阳曲、娄烦、清徐）、一县级市（古交）；长治市辖四区（潞州、上党、潞城、屯留）、八县（襄垣、平顺、黎城、壶关、长子、武乡、沁县、沁源）。为什么要列举两个城市的辖区呢？这是回答这个问题的关键。

二.房价是怎么被对比的从上面简介我们可以看到，太原市辖六城区，所以我们在说房价的时候，通常不会把六城区的房价全部综合再平均，更不会把六区三县一县级市综合再平均。通常会说小店区均价多少、尖草坪区均价多少，甚少说整个太原市均价多少，更不会说太原全市六城区三县一县级市均价多少；而在说长治市均价的时候，我们只会说城区均价多少，而不会说潞州区均价多少、屯留区均价多少，更不会说全长治市四区八县均价多少。为什么会这样呢？

因为二线城市经济更为发达，所以市辖区更多，市辖区的经济都比较发达，所以在看二线城市的时候，我们就忽略了“城区”这个概念，因为六个区都是城区，也就是太原市人和中介通常说的“六城区”，所以我们在做房价对比的时候，通常是以这六城区做对比；而对于五线城市长治来说，经济落后，“城区”的各方面条件都远远优于其他任何区县，包括房价也要远高于其他区县，所以我们在称呼长治市区的时候，就会说“城区”，而对于其他区县来说，经济不发达，房价比较低，成交量低，容易被人忽略，所以在做房价对比的时候自然而然就忽视了其他区县，把城区作为代表推出来去与太原做对比了。

这就是我们为什么会感觉四五线城市比二三线城市房价还高的原因。因为你用四五线城市的最高价和最高价区域，去对比了二三线城市的某个低价和某个低价区域。太原六城区均价最低的是尖草坪区，均价9500-10000，均价最高的是小店区和迎泽区，12000-12500，单盘最高单价超过20000。而长治市均价最低的是几个区域，大都是4000-5000，均价最高就是城区潞州区，均价8500-9000，最高价的楼盘是在市中心最具标志性的八一广场旁的一个楼盘，单价13000左右。这下各位看官明白了吧？用长治最高价13000以及最高均价9000和太原的最低价区域对比，肯定长治高吧？

三.有四五线城市房价真的能赶上二三线城市吗？

当然有，但是毕竟是极少数，就不列举了。

这就是为啥很多人觉得四五线城市的房价比二三线城市都不遑多让的原因，因为你统计的样本就不具有可比性，所以对比出来的价格就容易误导人。所以，我们在做任何对比的时候，都要考虑清楚做对比的样本和条件，只有同等条件下的对比才更有参考意义。

以上是我的观点，希望对您有帮助。

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