10月8日央行调整房贷利率政策，对新购房贷款人有什么影响？

贷款新政执行，对新购房人贷款有何影响，我们从以下几个方面了解下：

新政是什么？所谓的新政是指，在2019年10月8日之后，购房贷款的利率不在执行原先的贷款基准利率，转而执行新的利率叫做LPR(,Loan Prime Rate)即贷款基础利率。这一利率早在2013年就已经正式运行了。他的具体形成是有由18家银行报利率，去掉一个最高的和最低的，余下的算个平均数得出。

出台新政的目的是什么？这么做的好处，一是是房贷利率更加市场化，透明化，相对更加合理。二是跟当下大的经济环境有关，目前全球经济包括国内并不景气，感觉是08年金融危机后，又一次全球性的大调整。各国其实在今年纷纷降低了利率，采用放水政策，美国近期已经先后2次了。而我们一次也没有。当然，原因是多方面的。 其中一个环节是，如果房贷还是维持原先政策的话，如果降低利率，就难免会有大量资金流入房地产，从而推高房价。现在经济学家纷纷预测，我们也会跟进降低利率。但肯定是执行新政之后，这样即便利率调整，跟房贷利率LPR也没有任何关系，从而避免资金流入房地产。保持市场稳定，降低投机者的的预期，坚持房住不炒。

对购房客户贷款来讲，到底是利好还是利空？从政策的出台，到利率的实际情况，我们可以看出，并非会对实际有贷款的需求客户产生所谓的利好或者利空，是很中性的政策，换句话说，届时的贷款利率会跟现行政策利率基本一致，他给地方银行保持了足够的灵活度，同时中央也给出了最低标准。所以在我看来不存在什么好坏，很多房产从业利用此规定模糊解答，说是利率要涨了，抓紧让客户现在买房，纯粹是扯淡！

一句话，在国家房住不炒的大背景下，一切有关房产政策都会以维稳为目的，坚持房住不炒。