请问，今年四五线城市买房是不是亏了？明年房价会下跌吗？

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房地产市场虽然复杂，但房价的走势却是非常明确的，价格表现越来越贵。

然而有的朋友却开始疑惑了，四五线城市买房的是不是亏了？今天我们就一起来聊一聊，在四五线买房的是亏了吗？明年房价会下跌吗？

一，在四五线城市买房的人是不是亏了？

在上一轮去库存当中，三四线城市的房价也跟着大幅的翻倍了，涨势非常的凶猛。

所以这些年在四线城市五线城市，买房的人群也变得多了起来。

然而最近这一两年，四五线城市的房价似乎已经下跌了，那么买房的人群是否亏损了呢？第一，房价下跌。

最近一两年4五线城市的房价走势来看，的的确确处于了微跌的状态。

不得不承认，整体上来看，我国的房价还是比较平稳的，这样的微跌好像是空间并不大。

说到底，即便是在四五线城市，房价的下跌也只是细微的波动，不伤大雅。

第二，有亏损，有盈利。

我们都知道全国去库存三线城市的房价，并不是一天就涨上去的，它也有一个过程。

那么就非常明确了，如果把房子买在了上涨前，那么即便是现在有所微跌，也不至于亏损。

当然如果你把房子买在了上一轮去库存的房价高点，后来就迎来了大幅的回落，自然是亏损了的。

……

的确如此，在四五线城市买房的人群并不是所有的都已经亏损了。

而我想告诉大家的是，从目前的价格波动来看，即便是有所亏损也是不大的，基本上在大家的承受范围之内。只不过房价下跌的确也会影响我们房产持有者的心情，心里面始终是不爽的。

二，四五线城市的房价明年会下跌吗？

我们一直强调接下来的楼市会发生非常严重的分化，有条件的情况下尽量远离四线城市和五线城市。

所以很多朋友就非常的困惑了，难道是明年五线城市四线城市的房价要下跌了吗？

其实并不是这个样子的，我们具体来看一看到底是怎么回事。第1个原因，四线城市五线城市房价会非常平稳。

从基调上来看，我国提倡房住不炒房子是拿来住的，而不是拿来炒的。

从政策上来看稳地价稳，房价稳预期，但我国房地产市场回归健康平稳的发展。

说到底，明年四线城市五线城市的房价也不会大幅的下跌，会维持一个相对平稳的状态。

第2个原因，金融属性越来越弱。

我们都知道四线城市也好，五线城市也好，人口都是不断向外净流出的。

要不是有楼市的维稳政策，四线城市五线城市的房价是真的不抗跌的甚至面临下跌风险的。

所以道理很明确了，四线城市五线城市房价在未来的增长空间是特别受限的，最主要的是很难再变现。

……

的确如此，虽然明年四线城市五线城市的房价不会大幅下跌。

但是三线4线5线这些小城市的房价金融属性越来越弱了，已经回归了居住的属性。在这里买房已经没有多大的价值了，尤其是投资购房的朋友，一定要远离。

三，小结

总的来说，从目前的楼市表现情况来看，四线城市五线城市买房的也不代表都已经亏损了。

但不得不承认像四线城市，五线城市，这种人口净流出的劣质城市。

长远来看真的是不太适合投资者购房的，比较适合那些买房来解决居住需求的朋友。所以我非常想要提醒购房朋友们，投资买房一定要远离四线城市，5线城市。

有条件的情况下尽量去一线城市买房，实在不行去二线城市也要好得多。

当然前提是你要选择一个你能够买得起的城市，而且具备投资价值的城市，还要自己熟悉的城市。

我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！