对于三四线的城市来说，房价会下降吗？

三四线城市风险较大，因为一、二线大城市有聚集效应以及政策偏向，三、四线的人才、优势资源会被吸附到大城市来，随着三、四线人口的数量的逐年降低，房子的需求就随之而降，房价就自然下降。

小城市如果人口倒流，迟早会降的。现在不过是最后的疯狂罢了。打个比方，三四线城市同样价格的房子在一线郊区也能买到，不管作为投资还是自住，哪里更有发展的空间？哪里的资源更好？三四线的房价我只想说，没那金刚钻，非揽瓷器活。

三四线城市房价纷纷破万，谁是接盘侠？

接盘侠太不准确，举个现实的例子，我本人，三线城市，81年生，今年38，26岁到上海打工，到今年13年了，孩子2000年的，父母60多岁，你们说我该回家了吗？

我们从几个方面考虑下是不是该回家：

1-经济，在上海这几年虽没有暴富，但是也算不错，辛辛苦苦也有一两百万家底，这点钱在上海买房子？再降都买不起，首付都困难，咬牙首付，后面的日子将累死自己，与我合租四年的一对湖北夫妻，在松江区，外环之外10多公里，360万买了房子，82平方，其他费用加首付147万，房贷220万，以后每个月还款加开销至少两万四，压的头都抬不起来。

2-父母，26岁离家，父母当时50出头，陪伴老人的时间太少了，现在父母60过半，还能有几年陪伴？树欲静而风不止，子欲养而亲不待，时间不能再耽误了。

3-孩子，2000年的孩子，18岁，分开14年，现在已经大学，再不弥补，等他交了女朋友，恐怕往后余生都将亲情淡漠，做父母的愧疚啊。所有在外的父母应该都有这种心情吧。

4-家庭，妻子打小跟着我，看孩子年龄能算出来，我们谈朋友2年后有的孩子，辛苦将近20年，难道还要在外面飘？还不能过上舒服的日子？

5-亲朋环境，将近40岁的人，甚至更有更有70后将近50岁的人，再不回，亲戚，朋友，同学，战友，这些人脉还有吗？再不回，就成了去陌生城市打工，将来再回到熟悉的陌生城市！

在这情况考量下，我回去了又会是什么情况呢？也就是我实际已经在做的，我已经于8月底回了老家，一套2014年买，5000每平，120平，一楼带50平院的新房子，一套今年5月买，10000每平，102平，3楼精装修二手房，一辆抵押给我的奔驰C，合28万上路，几十万的存款留着给儿子娶媳妇。目前在休息中（当然不会一直休息下去），每天逛逛城市，没有早九晚五，陪陪父母家长里短，访访亲友缝补人脉，短途旅游补偿家庭，昨天刚去郑州看望大学军训结束汇演的儿子，动车单边才150元，400多公里，一个半小时，太方便，贼快。明天媳妇开封的娘家人开车来我这里，看看山水，尝尝南湾鱼，炖菜，闷罐肉，500公里全程高速，极其方便。各位说我还有理由留在一线城市吗？当然是回家买房！

我是亿万外出打工的一员，我应该是个比较典型的缩影，一二线城市尚有工作优势，但无生活优势，90后，00后不会再像我们一样辛苦，要挣钱改变贫困，70-80后已经给他们准备好了储备，不需要再背井离乡到一二线去做体农，脑农。70-80后目前这批最有房产消费能力的人绝大部分都在回流，因为手里的钱不够在一二线幸福，回老家却能过上神仙日子（不是说啥也不干混吃等死就是神仙日子，幸福感来源于自我认可，比如有时间对家人的付出，对工作上取得的成就，人脉朋友的往来），而90-00后这批年轻血液往一二线补充速度大幅下降，连租房需求都在降低。

我是这个大时代下的典型缩影，基本上能代表大部分70-80这波目前最具购房能力的人群，在这种情况下一二线怎么能不降价（并不是刻意叫衰一二线，深入了解过的可能会知道，一二线目前挂牌价格高，成交价格低，三四线目前挂牌价格低，成交价格高），三线以下怎么能不涨（资源型城市除外）。