运城房产是否过剩？

运城房产比较混乱，运城的大楼盘基本被金鑫 鼎鑫 星河这些关系户所垄断，价格上也是参差不齐。在早期的时候 运城的小区基本都是小产权房 价格便宜但是比较混乱 环境差面积小，私搭乱建严重，大大影响了运城的形象。

从价格上来说运城的房价有点虚高，工资只有2000多的运城房价高的7000多低的现在也要4000 很多了看见别人买房了自己也着急买了，其实买房看自己实际情况，不要跟风。有钱人买贵的无可厚非。开发商正是抓住这种心里 哄抬房价。以金鑫 鼎鑫 星河为首哄抬最为厉害。运城的企业太少 农民为主，一个人买房可能要两家人的积蓄。其次就是运城发展慢 房子价格跟城市发展严重脱节。外来开发商在运城也是水土不服 被本土开发商排挤。所以就造就了现在运城房产的局面。大开发商有关系有实力 只要盖楼就能赚钱。小开发商要么烂尾 要么早早收场。

至于房产过剩目前来说还不是很明显。

没事的继续建设大运之城，一个月工资2千房价5-6-7千。

一二线城市取消限购限售、降价频频，运城房价还能稳若泰山吗？

我们看房价的走势，要从这三个方面来看，远期看人口，中期看土地，近期看金融。首先，从远期来看，运城不是省会城市，它没有人口集聚效应，它的人口是流出的。第二，从中期来看，运城的土地不紧张，后期供应能跟着上。第三，从近期来看，银行的贷款利率居高不下。综合以上几个方面考虑，运城房价的走势大概率是下降趋势。

不管限购限售的政策是不是出台，或者取消，只是调控的一种方式，现在国家提倡的房子是用来住的，所以投资客会慢慢退出舞台，从大的环境来看国家的城市化绿仍然很低，也就是农村的人会往城里搬，美国已经达到86％，而咱们国家才50％，随着时间慢慢上涨，所以说这部分人刚需会买房，会支撑房子的价格，至少不会大降价，个人观点会稳步上升，仅供参考