如何正确解析大城市的房价问题？

社会发展的必然结果，城镇化的推进，城市拥有更多更好的资源，人口必然往城市里走。便有了中国特有的农村和城市户口之分。

发展到现在不光大城市，全国的二三四线城市房价从2016-2019年虚张了很多，未来这个房价会稳定一段时间，买房的话不用那么着急了。当然像北上广深这种特大或者一线城市，房价还会稳重有所上升。

中国目前沿用的俄罗斯房产模式，不会学日本让它彻底崩盘，引起较大的社会动荡。

有人说中国一线城市房价已经全球顶尖了，请问还有上涨空间吗？

感谢邀请！房地产的价格是由三个因素决定的，第一是供求关系，第二是购买力，第三是城市竞争力。而这三者又互相影响。供求关系说的是有多少土地，多少可供出售的房源。购买力指的是，居民整体收入，是否能够支撑这个价格。城市竞争力是最重要的，因为城市竞争力越强，输入性购买力越多，供求关系越紧张。所以一个城市的房价基本上是由该城市的综合竞争力决定的。一线城市综合竞争力很明显比其他城市更高，所以北上广深和其他有特色的城市，房价不但不会跌，反而会上涨。而没有竞争力的三四线城市，房价就会跌。三四线城市的购买力是有城乡人民的生活水平决定的，哪天提高了，相对要涨一些。

利用有关供求理论,请说明为什么我国大城市房价一直居高不下

首先，房价高企的根本原因是贫富悬殊所带来的，因为富裕的那部分人，手中有更多的钱，他们需要比穷人考虑多的一点是，多余的钱要怎么运转才能不至于贬值，甚至能够升值，而房地产集合的优势是所有资产里最好的，所以闲钱更多瞄向了房地产。与此同时。一线城市因为集合了国家最好的资源，虽然近来经济不好，但人口的涌入一直没停下来，随之所带来的住房需求自然也就比二三线城市要高很多，而供给面，因为一线城市的地也就那么多，相对于广阔的二三线城市来说，土地也是稀缺的，所以供给也是偏少，这样一来一往，供小于求，富人自然而然就会把多余的资金投向这里，所以房价一直被有力的支撑在了高位，无法落下。事实上，一个地方的房价要降，只有当这个地方的经济萧条才可能，这对于我们的一线城市，几乎是不可能的事情，在这里面最夸张的是深圳，今年的涨势大家有目共睹，深圳是全国高科技产业做得最好的城市，伴随着国家的经济转型，深圳的高科技产业优势会被进一步激发，同时拥有与北方雾霾截然不同的优质空气，恰恰满足了高收入人群对健康的追求，对于往后的房价影响，恐怕只有涨没有跌。