四五线小城市的房价和工资比为什么失调？

破窗效应或者说是多米诺骨牌效应。也如同企业管理的那句术语，纵向到底，横向到边，不留一处死角。还有句抗战时期，让中国人民咬牙切齿的日本鬼子那句鬼话，共存共荣。

四五线小县城房价6500一平值得入手吗？

我们小县城比这个还贵，学区房的概念还是在，再加上人口红利，很多80后在，小孩读书什么的，还有人炒，近两年应该还是可以。别的地方，不是要看别的硬件支撑。我们有高铁和AAAA旅游。如果，地方政府节奏落实快，也没有硬件支撑，最好别买，有的话，有小孩读书，个人觉得可以。

在中国五线城市买房4000元可以吗？十年后是涨价还是会降价？

感谢邀请，五线城市4000元的房价说句实话确实不贵，至于后期房价是否会上涨主要因地而异，借此机会简单谈谈对于四五线城市房价的看法。

四五线城市的发展肯定要为二三线城市让路，现在如此十年后也是如此

简单我们把市区常住人口300万以上的定义为大城市，而一般的四五线城市市区常住人口往往不足百万。看过我文章的朋友应该知道，我国城市发展具有“大者恒大，强者恒强”的特点，而这种虹吸效应会随着的城镇化的发展越来越明显，虹吸包括了所有人口、产业、资源等等可以说是全方位的。这也是为什么很多开发商和资本布局大城市的根本，因为基本意味着未来10年稳赚不赔。几点愚见：

第一、虽然说并不是所有人都适合在大城市生活，但是几乎所有的人都向大城市涌入。大城市的消费水平已经开始超过很多人的收入能力。房贷、消费、车贷等等日常开支，可以说在大城市如今没有较好的收入水平是很难活下去的，天天靠刷信用卡过日子的人多了去了。但是为什么还是有这么多人来大城市？因为机会，大城市奋斗的人相信一个机会足以让自己翻身。

第二、大城市的人口容纳力是有限的，现在不来以后更没机会。比如如今的北京、上海等一线城市对于人口已经开始管控（说白了就是撵人）大城市也是如此，很多二线城市（或者新一线）在市区常住人口达到1000万的时候出台同样的政策是大概率事件。所以，时间是不等人的，如今不来大城市定居等到10年后想来都不一定有机会。

那么四五线城市，十年后房价会如何？房子也是商品，最终是要卖给人的（没有人自然房价高不到哪去）。就像上面说的一样，很多大城市的人口达到瓶颈期也差不多是在10年后，这个时候人口如果还有多余自然会像四五线城市转移，但是前提是有人口。那么十年后房价会如何？取决于几点（几点愚见）：

第一、人口数量是否足够是根本。人口老龄化社会早在几年前不知不觉已经来到了我们身边，如今很多大城市进行人口争夺说白了就是为未来十年发展提前布局。但是不得不说，四五线城市的人口被大量虹吸是大概率事件，10年后四五线城市年轻人还有多少，不得而知。不过答案是肯定的，肯定比现在少。

第二、所在城市是否具备持续发展的条件很重要。虽然说目前很多四五线城市经济发展一般，但是不得不承认潜力很大，如果说给与一定的机会未来几年或许发展不错。这样的城市一般对于本地人口的吸引力还是有的，参考几点：支柱产业、人口数量、省级以上政策扶持。

综上，个人觉得五线城市4000元的房价目前来看不算贵，介于全国房地产的形式，个人觉得10年后房地产肯定不会像今天这样火（一个行业不可能火太久），房价也不会跟今天一样虚高。涨是肯定的，跑赢通货膨胀是大概率事件（年增长7%左右），但是要想说赚多少就未必了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。