四线城市，楼房地理位置不错，房价5000左右，目前考虑房价下跌问题，应该入手吗？
时间:2022-05-17 12:05
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(四线城市房价)那我们先分析一下成本吧！一般县城房价，环境一般的，品质一般的造价分析如下：1.安建筑面积综合考虑建筑安装2000元/平综合单价；2.销售及管理350元/平；3.设计配套等费用450元/平；4.税费可达370元/平；5.土成本楼面地价1000
那我们先分析一下成本吧！一般县城房价，环境一般的，品质一般的造价分析如下：
1.安建筑面积综合考虑建筑安装2000元/平综合单价；
2.销售及管理350元/平；
3.设计配套等费用450元/平；
4.税费可达370元/平；
5.土成本楼面地价1000元/平方；
6.利润按照是10%计算380元/平；
以上合计约4550元/平，对比销售价格5000元/平来看你说的楼盘价格不高！
从成本来看入手是没问题的！
从区位看，无论房价有几多调整，只要是地段没问题，价格依然是坚挺！每次上涨都会跑赢其他地方的。例如：学区房！所以从地段讲，你认为地段也没问题，入手即可！
从投资来讲，按照常理分析，人往高处走，水往低处流，农村的想去镇上，镇上的想去县城，以此类推循环不止！需求动力不断！买吧！没问题！
从大环境看，稳房价，房价就不会降，那么跑赢CPI 的机会就比较大！投资也没问题！
综合以上情况看，建议购买吧！因为没找到不买的理由！
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