西安办房产证要收那些费用？二手房交易要收那些费用？

你好我是西海汇安房地产的经纪人。
首先不知道你有没有做过按揭。
办理房产证花不了几个钱，核档费50，登记费80

过户到你名下，相当于走二手房手续，但是现在问题是你没有房产证。
“听说5年后交易会交的费用少”，可以告诉你，政策谁都不知道，别信小道消息。 现在的政策是2009年12月31前，过户的话可以免契税（西安第一套住房）
明年就没这政策了，所以很明显，最好今年过户，政策都在。

“是先办房产证还是先过户，可不可以过户与办房产证一起？”
理想情况下可以（你的楼盘看开发商的情况）

赠予比过户贵（同样走二手房手续，但是赠予要做公证，260左右）

我们公司代办过户，可以缩短时间。

西海汇安房地产 小余

外地人在西咸新区沣东新城有一套房子影响在西安的买房资格吗

西安住房限购政策调整为：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港(资料、团购、论坛)务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。
在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。